Beschrijving
Instapklaar en in 2024 volledig gerenoveerd appartement (56m2) op eigen grond in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West. Met veel zorg en hoogwaardige materialen is alles duurzaam verbouwd en vernieuwd, van keuken tot badkamer en met vloerverwarming door het gehele appartement. Met twee ruime slaapkamers en een open keuken in het midden van het appartement is de indeling perfect. Met een zonnig balkon op het zuiden heeft het een lichte uitstraling. En dat alles op loopafstand van de gezellige winkelstraat Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark op steenworp afstand. Bekijk de video en plan een bezichtiging, we ontvangen je graag!
+ for English see below +
OMGEVING
Dit appartement ligt in een van de mooiste delen van Oud-West, op nog geen 100 meter van het Vondelpark. Het park, met het Blauwe Theehuis voelt bijna als je eigen voortuin. De populaire ‘Hallen’, de Overtoom met trendy winkels en de Jan Pieter Heijestraat met fijne speciaalzaken en supermarkten liggen om de hoek. Vers brood en mooie wijnen van Levain et le Vin en een borrel bij de Golden Brown Bar.
Met de tramlijnen 1 en 17 (Overtoom en Kinkerstraat) ben je snel de stad door. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de S106 op de Ring A10 West. Lopend of fietsend ben je zo in het centrum.
ENTREE
Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je het appartement, voorzien van een brandwerende voordeur.
LIVING & KEUKEN
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met ruimte voor een eettafel en zithoek. De brede woonkamer heeft twee grote ramen en een Frans balkon met openslaande deuren.
In het midden van het appartement is de moderne, lichte keuken in een praktische U-opstelling met een stijlvol werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Bora-inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie van Whirlpool. Ook is er volop opbergruimte. Door het hele appartement ligt een nieuwe walnoten-look laminaatvloer.
2 SLAAPKAMERS
Aan de rustige achterzijde liggen twee goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote, op maat gemaakte kledingkast (ter overname). De tweede slaapkamer is iets kleiner, ideaal als kinder- of werkkamer. Hier bevindt zich tevens een aparte kast met ruimte voor de wasmachine en cv-ketel.
BALKON
Het balkon is over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Een extra pluspunt: beide slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon.
BADKAMER
De stijlvol vernieuwde badkamer ligt midden in het appartement, tegenover de keuken. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. De wanden en vloer zijn betegeld in een elegante marmerlook. Ook hier is vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
+ Drie kamer-appartement van 56m2 in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West
+ Compleet duurzaam gerenoveerd in 2024
+ Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
+ Zonnig balkon op het zuiden en een Frans balkon aan de voorzijde
+ Twee volwaardige slaapkamers
+ Houten kozijnen met dubbel glas & vloerverwarming in het gehele appartement
+ Kleine, actieve VvE met 3 leden en een gezonde onderhoudsreserve
+ Servicekosten: € 175 per maand
+ Oplevering kan snel en in overleg
Bekijk de video, digitale brochure en plattegrond voor meer informatie. Voor een bezichtiging bel ons kantoor op 020 - 210 10 48 of stuur een e-mail. Voor specifieke vragen kun je contact opnemen met de verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.
+++
A ready to move in and in 2024 fully renovated apartment (56m2) on private land in the popular Helmersbuurt in Oud-West. With great care and high-quality materials, everything has been sustainably renovated and renewed, from kitchen to bathroom and with underfloor heating throughout the apartment. With two spacious bedrooms and an open kitchen in the middle of the apartment, the layout is perfect. It has a sunny south-facing balcony, which provides a bright appearance. All within walking distance of the cosy shopping street Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark just a stone's throw away. Watch the video and plan a viewing, we love to welcome you!
SURROUNDINGS
This apartment is located in one of the most beautiful parts of Oud-West, less than 100 meters from the Vondelpark. The park, with the Blauwe Theehuis, almost feels like your own front garden. The popular ‘Hallen’, the Overtoom with trendy shops and the Jan Pieter Heijestraat with nice specialty shops and supermarkets are right around the corner. Fresh bread and lovely wines from Levain et le Vin and having a drink at the Golden Brown Bar.
With tram lines 1 and 17 (Overtoom and Kinkerstraat) you can quickly get around in the city. By car you can reach the Ring A10 West within a few minutes via the S106. You can easily walk or cycle to the city centre.
ENTRANCE
You reach the apartment via the well-maintained communal entrance, equipped with a fire-resistant front door.
LIVING & KITCHEN
At the front is the bright living room with space for a dining table and sitting area. The wide living room has two large windows and a French balcony with doors.
In the middle of the apartment is the modern, bright kitchen in a practical U-shape with a stylish worktop. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a Bora induction hob, oven, dishwasher and a Whirlpool fridge-freezer. There is also plenty of storage space. There is a new walnut-look laminate floor throughout the apartment.
2 BEDROOMS
At the quiet rear are two good sized bedrooms. The main bedroom offers space for a double bed and a large, custom-made wardrobe (can be taken over). The second bedroom is slightly smaller, ideal as a children's or study room. There is also a separate cupboard with space for the washing machine and central heating boiler.
BALCONY
The balcony is across the entire width of the apartment. Thanks to its south-facing location, you can enjoy the sun here. An additional plus: both bedrooms have direct access to the balcony.
BATHROOM
The stylishly renovated bathroom is located in the middle of the apartment, opposite the kitchen. The room is equipped with a walk-in shower, a modern washbasin unit and a toilet. The walls and floor are tiled in an elegant marble look. There is underfloor heating and mechanical ventilation as well
DETAILS
+ Two bedroom apartment of 56m2 in the popular Helmersbuurt in Oud-West
+ Completely sustainably renovated in 2024
+ Located on private land, so no leasehold
+ Sunny balcony facing south and a French balcony at the front
+ Two full bedrooms
+ Wooden frames with double glazing & underfloor heating throughout the apartment
+ Small, active VvE with 3 members and a healthy maintenance reserve
+ Service costs: € 175 per month
+ Delivery can be quick and in consultation
Watch the video, digital brochure and floor plan for more information. For a viewing, call our office on 020 - 210 10 48 or send an email. For specific questions, you can contact the selling broker: Susanne Dijkstra.
